Инвестору
Разные формы инвестиций – достаточно грамотный способ сохранения и приумножения капиталов. А одним из наиболее перспективных видов инвестирования являются земельные участки. Дело в том, что тут практически невозможно прогореть. Во всяком случае, невозможно прогореть полностью. Ваш земельный участок при любой экономической ситуации останется при Вас.
Вложения в земельные участки оказываются более выгодными, чем вложения в золото. В год стоимость земельного участка, расположенного в достаточно выгодном месте, вырастет примерно на 40%.
Ликвидность земли в долгосрочной перспективе уникальна. Сегодня каждый второй или третий человек мечтает о даче, так что землю можно всегда перепродать выгодно без дополнительных вложений.
Если рядом с участком хорошо развита сеть коммуникаций, имеется водоем или трасса, то в недалеком будущем прибыль от перепродажи может составить минимум 100%.
Если Вы приобретаете землю в коттеджном поселке, то прибыль составит не менее 20-30%. В зависимости от перспективности развития региона прибыль может быть гораздо выше.
Варианты использования ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ при инвестировании:
- Земельный участок в целях добычи полезных ископаемых
- Земельный участок для выращивания сельхоз культур
- Приобретение земельного участка для последующей его перепродажи с получением прибыли
- Приобретение крупного земельного участка, с целью раздела его на несколько более мелких (межевание)
- Приобретение земельного участка под строительство, чтобы продать или сдавать в аренду землю уже вместе с недвижимостью;
- Приобретение земли в коттеджном поселке, чтобы построить там жилой дом.
- Приобретение земельного участка для ведения бизнеса (АЗС, лесопилка, логистический центр, кафе, база отдыха и т.д.)
Сложные вопросы, которые необходимо продумать до начала инвестирования в землю:
- Земельный участок находится в долевой собственности
- Земельный участок входит в состав особо охраняемых природных территорий
- Земельный участок оформлен на праве бессрочного пользования
- Имеются обременения на землю или арест
- Земельный участок подпадает под изъятие для нужд государства
- ·И еще десятки юридически тонких моментов
Преимущества инвестиций в землю:
- Низкая стоимость. Все, конечно же, зависит от города и пригорода, где Вы будете приобретать земельные участки
- Самостоятельная капитализация земельного участка. В случае самостоятельного использования земельного участка по назначению, Вы значительно увеличите его стоимость;
- Многофункциональность. Практически в любой момент Вы сможете перевести свой участок в другую категорию назначения и организовать деятельность.
- Надежность. Инвестиции в землю хоть и долгосрочное, но надежное капиталовложение. Земля постоянно растет в цене. Спустя пару лет Вы сможете продать ее уже за более высокую цену и заработать на этом.
Земля дает инвестору огромный потенциал, и никаких рисков: земля не может обесцениться как акция, земля не может обанкротиться, земля не может разрушиться, это то самое недвижимое имущество.
Инвестировать в землю очень перспективно, но следует учитывать, что перспектива долгосрочная. То есть купить землю и тут же ее перепродать , заработав на этом, вряд ли получится. Земля является лучшей перспективой вложения денег, чтобы спасти их от инфляции и обесценивания.
№1 Красноармейский район, село Харино,озеро Сугояк
- Кадастровый номер 74:12:1104005:424
- Участок 136 соток, расположен в границах села Харино. 25 км от города Челябинска.
- 200 м от асфальтированной дороги, 800 м от озера Сугояк. Озеро питается родниками, рыбалка - круглый год.
- Участок граничит с лесом.
- Подключение электричества за 550 рублей.
- Участок можно разделить на более мелкие от 8 соток.
- Отличное место для строительства загородного дома, либо дачи.
- Очень перспективное вложение!!!
- Стоимость объекта 1 360 000 рублей
№2 Красноармейский район, посёлок Лазурный, озеро Сугояк
- Кадастровый номер 74:12:0911003:1354
- Участок 246 соток, расположен в границах посёлка Лазурный.
- Одно из чистых и красивых мест под ИЖС у озера Сугояк в 25км от Челябинска,в поселке Лазурный.
- Развитая инфраструктура (магазины, почта, сбербанк, дом культуры, школа, детский сад, больница ,остановка маршрутного такси, автобус)
- Можно сделать нарезку от 6 до 10- 20соток (земли поселений)
- Подключение электричества за 550 рублей
- До города полностью асфальтированная дорога.
- Рядом лес, чистый воздух и отличная экология вдали от Томинского Гока.
- Отличное место для строительства загородного дома, либо дачи.
- Очень перспективное вложение!!!
- Стоимость объекта 1 500 000 рублей
№3 Красноармейский район, посёлок Лазурный, озеро Сугояк
- Кадастровый номер 74:12:0911003:1314
- Участок 200 соток, расположен в границах посёлка Лазурный.
- Одно из чистых и красивых мест под ИЖС у озера Сугояк в 25км от Челябинска,в поселке Лазурный.
- Развитая инфраструктура (магазины, почта, сбербанк, дом культуры, школа, детский сад, больница ,остановка маршрутного такси, автобус).
- Можно сделать нарезку от 6 до 10- 20соток (земли поселений).
- Подключение электричества за 550 рублей.
- До города полностью асфальтированная дорога.
- Рядом лес, чистый воздух и отличная экология вдали от Томинского Гока.
- Отличное место для строительства загородного дома, либо дачи.
- Из этого участка при нарезке получаем 25 участков по 6 соток. При продаже одного участка даже за 120 000 рублей в итоге получаем 3 000 000 рублей.
- Вложения в этот объект:
- Стоимость участка 1 300 000 рублей
- Межевание 15 000 рублей
- Формирование дороги грейдером 20 000 рублей.
- Отсыпка дороги 100 000 рублей.
- Итого 135 000 рублей без учёта стоимости участка.
- Прибыль составит : 1 500 000 рублей.
- Очень перспективное вложение!!!
№4 Красноармейский район, село Харино, озеро Сугояк
- Кадастровый номер 74:12:1102001:898
- Участок 432 соток, расположен в 1300 метров от п, Черемушки.
- Одно из чистых и красивых мест у озера Сугояк в 25км от Челябинска.
- Развитая инфраструктура (магазины, почта, сбербанк, дом культуры, школа, детский сад, больница ,остановка маршрутного такси, автобус).
- Можно сделать нарезку от 6 до 10- 20соток.
- Подключение электричества за 550 рублей.
- До города полностью асфальтированная дорога.
- Рядом лес, чистый воздух и отличная экология вдали от Томинского Гока.
- Отличное место для строительства загородного дома, либо дачи.
- Очень перспективное вложение!!!
- Стоимость объекта 700 000 рублей.
№5 Челябинская область, р-н Аргаяшский, ЗАО "Кузнецкое", озеро Увильды
- Кадастровый номер 74:02:0810004:1373
- Участок 300 соток, входит в расширение села Кузнецкое.
- Одно из чистых и красивых мест под ИЖС у озера Увильды в 60км от Челябинска.
- До озера Увильды 7 км. До санатория Увильды 7 км.
- Развитая инфраструктура села.
- Подключение электричества за 550 рублей.
- До города полностью асфальтированная дорога.
- Рядом лес, чистый воздух и отличная экология вдали от Томинского Гока.
- Отличное место для строительства загородного дома, либо дачи.
- Очень красивое и перспективное место под развитие и расширение села Кузнецкое,уединённое и тихое место.
- Стоимость объекта 300 соток 400 000 рублей, а 600 соток 650 000 рублей.
№6 Челябинская область, р-н Аргаяшский, ЗАО "Кузнецкое", озеро Увильды
- Кадастровый номер 74:02:0810004:104
- Участок 200 соток, входит в расширение села Кузнецкое.
- Одно из чистых и красивых мест под ИЖС у озера Увильды в 60км от Челябинска.
- До озера Увильды 5 км. До санатория Увильды 6 км.
- Развитая инфраструктура села.
- Подключение электричества за 550 рублей.
- До города полностью асфальтированная дорога.
- Рядом лес, чистый воздух и отличная экология вдали от Томинского Гока.
- Отличное место для строительства загородного дома, либо дачи.
- Очень красивое и перспективное место под развитие и расширение села Кузнецкое,уединённое и тихое место.
- Стоимость объекта 200 соток 500 000 рублей.
№7 Челябинская область, р-н Аргаяшский, деревня Медиак
- Участок земли под расширение границ деревни Медиак
- 46 га - 1 000 000 рублей
- В перспективе земли населённых пунктов под ИЖС
- Работаем с документами под расширение деревни
- Консультируем по вводу в границы населенного пункта